Projet

TERRA NOSTRA – GRYON

16 Appartements en location et PPE

Cette nouvelle construction de standing saura vous séduire par son architecture traditionnelle. Le domaine skiable de Gryon est relié par les pistes au domaine voisin de Villars-sur-Ollon.

Vente autorisée en résidence secondaire et aux étrangers.

Le Projet

« Respect de l’environnement,
économies d’énergies et un mode de vie avec un confort accru »

Présentation

Les Résidences Terra Nostra C & D

Construction de 2 immeubles résidentiels (PPE / LOC) comprenant chacun 16 appartements de 2,5 pièces à 6 pièces. Les appartements sont répartis sur 4 niveaux et les appartements en duplex bénéficient de combles avec galerie et dortoirs. Les garages, caves et locaux techniques sont au sous-sol.

Chaque appartement bénéficie d’une cave qu’il est possible d’équiper avec une colonne de lavage. La typologie des appartements se veut simple et modulable. Les halls d’entrées se veulent spacieux et équipés de grande penderie pour un aspect plus fonctionnel.

La construction se veut de finition de haute qualité avec des matériaux nobles et une mise en œuvre réalisée par des entreprises locales sélectionnées pour leurs savoir faire et leur proximité.

Contruction

Les Résidences Terra Nostra C & D

Les murs contre terre, les murs de façades ainsi que ceux de la cage d’escalier et ceux entre appartements sont réalisés en béton armé ou en brique ciment porteuse, avec un dimensionnement selon les normes antisismiques. Les cloisons intérieures sont réalisées en carreaux de plâtre avec une qualité hydrofuge pour les salles de bains. La structure de la charpente est réalisée en bois essence sapin, qualité suisse traité contre tout type d’agression en respect des normes écologiques, environnementales et structurelles. Un lambris sapin habillera la sous-face de la toiture.

Le revêtement des façades est réalisé en lame de sapin traité et teinté dans le respect de l’architecture montagnarde. Les fenêtres sont en PVC renforcé avec encadrement massif en bois pouvant recevoir des volets pour les chambres à coucher et des stores orientables pour les séjours. Ce dernier système permet, dans les séjours une meilleure gestion de la lumière tout au long de la journée tout en offrant une sécurité renforcée à ses occupants la nuit et lors d’absences. Les façades du rez-de-chaussée des résidences seront pour leur part réalisées en parement en pierre afin d’offrir une esthétique plus soignée et un sous bassement qui affirme de manière claire le caractère des chalets.

Les critères thermiques respectent les exigences cantonales et apportent tout au long de l’année un confort agréable. Le chauffage et l’eau chaude se feront part l’intermédiaire d’une chaudière à bois confortant et respectant le concept écologique et économique voulu. La distribution du chauffage dans les appartements s’effectuera par le sol offrant ainsi, un confort aisé et plus de possibilités d’aménagements aux propriétaires. Pour les salles d’eau, chaque appartement exception faite des 2,5 pièces disposera d’une douche ainsi que d’une baignoire à chaque fois accompagné d’un wc et lavabo.

Les cuisines sont conçues de manière à pouvoir passer du temps avec vos hôtes et votre famille tout en offrant une certaine intimité lors de vos réalisations culinaires. Ceux-ci peuvent prendre place autour du bar tout en continuant à discuter et partager un moment convivial. Les cuisines sont entièrement équipées pour que vous puissiez laisser libre cours à votre talent de fin gourmet. Toutes les faces sont en bois avec un plan de travail en bois stratifié. Il est possible à la demande, d’exécuter un plan de travail en granit, des faces d’armoires modernes et même d’y ajouter des appareils spécialisés dont vous auriez besoin.

Tous les appartements bénéficient d’un raccordement téléphonique permettant l’accès à internet ainsi qu’à la télévision numérique (abonnements exclus). Celle-ci pourra aussi se faire par le biais du téléréseau fournis pour toute la région par la société Télédis sa. Toutes les pièces des appartements jouissent de prises électriques, de points lumineux ainsi que de diverses prises commandées offrant de multiples possibilités d’éclairages. L’accès aux résidences pour vos hôtes s’effectue par le biais d’un interphone audio avec commande d’ouverture de porte principale électrique à distance.

Les Finitions

Les Résidences Terra Nostra C & D

Les menuiseries, portes et armoires seront exécutées en sapin massif, traité à l’aide d’une cire ou d’un vernis. Chaque propriétaire peut à la demande, faire exécuter des finitions selon ses goûts et ses aménagements sur mesure. Tous les matériaux de finitions de base, parquet, crépis et peintures, ont été sélectionnés de telle sorte qu’ils s’harmonisent parfaitement ensemble pour vous offrir une finition esthétique et soignée. Il est possible selon vos idées de vous accompagner pour effectuer d’autres choix et finitions correspondant à votre style de vie et vos goûts personnels.

Nous vous conseillerons, et nous pouvons à la demande personnaliser l’intégralité de votre appartement. Nous mettrons notre professionnalisme à votre service, afin que vous vous sentiez chez vous dès les premiers contacts avec ce cadre magnifique qu’est la montagne. Dans une vision globale, vous habiterez à côté des pistes de ski, aurez un appartement aménagé à vos souhaits dans une résidence reflétant la modernité tout en conservant le cachet et le respect des traditions de la montagne.

Réalisez votre rêve à la montagne !

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